上海租房中介费要多少？中介为什么不怕客户私下交易？

2023-05-24 15:18:36 来源：法律专家

上海租房中介费要多少?

租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但一个地管理和子期长短而有所不同，有的全部是有租客负担的。

(一)中介自定

1、中介对于现在的中介费收取是由双方各自支付所租房屋月租金的35%，这是普通住宅的。别墅付房租需要支付50%。商铺则需要付上一个月的房租金。现在一般都是可以通过网上预订，通过这种方式中介费貌似是可以免掉的。例如：诸葛找房等。

2、中介费的标准虽然说是由规定的，但是也不是一成不变。是可以中介有商量的余地的。如果租金很高但没有达到标准的，是可以和中介协商少支付一些，中介会帮助与房东进行沟通的。

(二)网上找房

现在网上的租房网络是十分活跃的，只需要一部手机，你就能在网上找到你所想要的住所。这样不仅很方便还省时间，有些租房软件还可以为大家免去中介费，而却全程中介都会热心的为你提供服务。相比去中介讨价还价，人挤人的场面容易了很多。

中介为什么不怕客户私下交易?

1. 私下交易可能不合法。中介可能认为客户不会冒险违反法律规定，因此他们不会进行私下交易。

2. 中介可能会与客户签署协议，禁止客户在未经中介同意的情况下进行私下交易。如果客户违反协议，中介可能有权采取法律行动。

3. 中介可能有自己的保护机制，例如在房屋交易中，中介可能会在交易过程中担任第三方监管人，确保交易的公正性和合法性。如果客户私下交易，他们无法获得中介提供的保护和监管。

上海市政府是对中介费进行了调控，不会像一些小城市那样乱收费多收费。可以为大家提供更好的租房需求，大家可以安心使用。

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